在哪些情形下二手房买卖合同不具备法律效力

　　二手房买卖合同下列情形下无效：

　　1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；

　　2.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；

　　3.以合法形式掩盖非法目的的；

　　4.损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定的。

　　《中华人民共和国民法典》第一百五十四条

　　【恶意串通的民事法律行为的效力】行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

　　合同被确认无效后，合同尚未履行的，不得履行;正在履行的，应当立即终止履行。对于无效合同造成的财产损失，一般采取如下方法处理：

　　1.返还财产。找法网提醒您，返还财产是使当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态。返还财产可以是一方返还，也可以是双方互相返还。如果当事人依据无效合同取得的标的物还存在，则应返还对方;如果标的物即房屋已不存在或者已损坏、已被第三人合法取得，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

　　2.赔偿损失。没有过程的一方可以要求有过错的一方赔偿自己的损失;双方都有过错的，应当按照责任大小、轻重各自承担经济损失中与其责任相适应的份额。

　　二手房买卖合同常规的内容都有：

　　1.买卖双方的身份信息；

　　2.房屋的面积、位置、装修、设施设备等情况；

　　3.房屋的价格、支付方式和支付期限；

　　4.违约责任条款和争议解决方式条款等。

　　《中华人民共和国民法典》第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

　　（一）当事人的姓名或者名称和住所；

　　（二）标的；

　　（三）数量；

　　（四）质量；

　　（五）价款或者报酬；

　　（六）履行期限、地点和方式；

　　（七）违约责任；

　　（八）解决争议的方法。

　　当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。