房子公证不过户是不是有效

更新时间:2023-11-05 04:30
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导读:
房子公证不过户是没有效的,只有经过房屋过户登记手续后,才能将房屋所有权进行转移变更,只是经过公证过后的转让协议具有较强的法律效力,协议当事人不可以随意解除。
一、

房子公证不过户是不是有效

  房产公证不过户没有法律效力。公证只对房子转让协议具有法律效力,但是房子变更、转让还是以办过户登记为准。如果不进行产权登记的,可能造成自己利益受侵害。

  房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

二、

房屋公证所需材料

  1.有遗嘱的继承权公证需提交的资料:

  (1)被继承人死亡证明(外销房需公证);

  (2)该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);

  (3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);

  (4)被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳);

  (5)继承人的身份证件(原外销房需公证);

  (6)其他公证处要求提供的文件。

  2.无遗嘱的继承权公证需提交的资料:

  (1)被继承人死亡证明(原外销房需公证);

  (2)该套房屋的产权证明或其他凭证(原外销房需公证);

  (3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(外销房需公证);

  (4)继承人的身份证件(原外销房需公证);

  (5)其他公证处要求提供的文件。

  凡领取 《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。

房子公证不过户

三、

一般房子公证处怎么收费

  找法网提醒您,一般房子公证处的收费标准是根据房屋所涉及的具体标的额的多少来收费,公证的房屋买卖合同所涉及的房屋的标的额会影响公证费用的多少,公证事项涉及的标的额金额越大,公证费用也会越高,每个地方的具体数额是不一样的。

  《中华人民共和国公证法》第三十四条,当事人应当按照规定支付公证费。对符合法律援助条件的当事人,公证机构应当按照规定减免公证费。

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房子公证不过户有效吗子女
房子公证不过户一般无效。应尽快办理过户手续,具体操作为:准备相关材料,如房产证、身份证等;前往不动产登记机构申请过户;缴纳相关税费;领取新的不动产权证书。确保物权合法转移。
农村房子公证不过户有效吗
无效。农村房子应过户才能确保产权。若卖家反悔或一房多卖,买家权益难保障。过户后,产权明晰,双方权益受法律保护。
房子公证不过户有效吗离婚
有效,但建议过户。离婚房产分割后,应尽快办理过户手续以明确产权归属。如协商不成,可通过诉讼解决。过户时需准备相关材料并缴纳税费,完成后房产归属即明确,便于后续管理交易。
律师解答动态
张晓鹏律师
张晓鹏律师
16分钟前
你好,是经济纠纷问题还是
叶斌律师
叶斌律师
26分钟前
可以,配偶去世后,符合条件的遗属可申请抚恤金。
你好,是有法律问题需要帮助和分析
叶斌律师
叶斌律师
31分钟前
建议先收集交易证据,如聊天记录、转账凭证,然后向当地消费者协会或公安机关报案。
叶斌律师
叶斌律师
31分钟前
可以报警,建议先尝试联系亲友确认对方安全。
刘洋律师
刘洋律师
42分钟前
你好,需要沟通一下具体情况
捷诉律师
捷诉律师
46分钟前
一共多少钱,可以起诉处理
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