经过法院查封的房屋是否还能够进行租用
更新时间：2024-01-17 16:05
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导读：
经过法院查封的房屋不能够进行租用、抵押，但如果是被执行人及其所抚养家属生活所需，是可以居住的。解封被法院查封的房屋的方法有原告申请解除、原告撤诉，案件审结等。
一、
经过法院查封的房屋是否还能够进行租用
法院查封了的房子不可以出租，查封、扣押的财产不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被执行人负责保管；不宜由被执行人保管的，可以委托第三人或者申请执行人保管。
《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条
查封、扣押的财产不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被执行人负责保管；不宜由被执行人保管的，可以委托第三人或者申请执行人保管。
由人民法院指定被执行人保管的财产，如果继续使用对该财产的价值无重大影响，可以允许被执行人继续使用；由人民法院保管或者委托第三人、申请执行人保管的，保管人不得使用。
二、
如何解封被法院查封的房屋
被法院查封的房子解封方式如下：
1.原告申请解除。
2.提供现金担保，就是讲同等数额的现金交给法院。
3.原告撤诉，案件审结。
4.法院判决驳回原告的起诉或者是诉讼请求，并且案件已经生效。
除此之外，法院是不会解除查封的。
三、
抵押的房子法院能查封吗
抵押的房子可以查封。如果抵押权的设定发生在法院的保全措施或强制执行措施之前，那么抵押权的效力不会受查封、执行措施的影响。找法网提醒您，如果担保的债权数额较大，在拍卖后可能无剩余的，不应再进行查封，也不能再设立抵押权。
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房产在被依法查封后能否继续出租
查封状态下的房产一般不得进行出租。如有出租需求，应先确认房产的查封状态，然后向法院提出相关申请。得到许可后，方可签订租赁合同并报备法院。请注意，擅自出租被查封房产可能会承担法律责任。若房产在查封前已出租，合同到期后不再允许续租，需配合法院执行相关程序。
房屋被依法查封后，是否仍可进行出租？
房屋查封后可申请出租。操作包括：1. 向查封法院提出出租申请，经批准后继续出租；2. 履行法律文书义务，争取解封；3. 如房产被拍卖或变卖，与买家协商租赁事宜。不同情况需灵活应对，确保合法合规。
