父亲去世后房产分割应该遵循哪些法律规定

更新时间:2024-01-14 12:20 找法网官方整理
导读:
父亲去世后房产分割应该遵循的法律规定是如果房产属于父亲个人财产,可以按照遗嘱继承或者法定继承处理;如果房产属于夫妻共同财产,需要向分割一般给配偶,然后再按照遗嘱继承或者法定继承处理。
一、

父亲去世后房产分割应该遵循哪些法律规定

  父亲去世后房产分割应该遵循的法律规定是:房子属于父亲个人财产的,留有遗嘱的,房子按遗嘱上的规定分配;没有遗嘱的,按法定继承,法定第一顺序继承人是父母、子女和配偶。如果房子属于夫妻共同财产,那么要先将房子的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。

  找法网提醒您,根据《民法典》第一千一百五十三条,夫妻共同所有的财产,除有约定的外;遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。

  遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。

二、

继承房产过程中需要哪些其他材料?

  在继承房产过程中,除了房地产权证、继承公证书和房屋测绘证明等必要材料外,还需要以下其他材料:

  1.继承人的身份证明和被继承人的死亡证明。

  2.户口本或继承人与被继承人关系的证明。

  3.不动产界址、空间界限、面积等材料。

  4.与他人利害关系的说明材料。

  5.法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

父亲去世房产

三、

继承房产过户需要交纳哪些款项

  1.继承权公证费用:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元;

  2.房地产价值评估费用;

  3.房地产继承过户税费:由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成;

  4.契税:法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

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