按揭买房贷款下来后还需要做哪些手续

　　银行会通知客户来银行签订合同，办理保险等手续。客户在收到通知之后，就需要到银行签订贷款合同，并办理保险，缴纳房款首付；还要去当地房管局办理房产抵押登记。

　　而办好抵押之后，银行就会进行放款，待房地产经销商收到款项后，房贷流程也算结束了，后续借款人只要按照签订贷款合同时约定的还款计划按时偿还房贷本息即可。

　　1.年满18周岁，具有完全民事行为能力的国内人士;

　　2.未满18周岁仍需要办理贷款的由银行进行审核是否给予贷款;

　　3.年龄与按揭年限之和男性不超过60，女性不超过55(具体事宜以相关银行确认为准);

　　4.具有稳定合法的职业和收入来源，月供贷款不能超过月收入的50%。

　　国家并没有强制性的规定，房管局必须要在多长时间之内完成对房子的抵押登记，所以，具体需要多长时间才能拿到他项权证，这个到时候可以到房管局咨询进度。在有房屋他权证的情况下，即便业主有房产证，房子的产权也不是完全归业主所有的。

　　找法网提醒您，按揭贷款买房要准备的材料：贷款人需要提供有效的身份证明，其中包括身份证、居住证，还需要提供固定居住证明，固定的收入证明，包括银行流水证明，经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。