车位过户需要哪些具体的资料准备

更新时间:2024-02-03 10:31 找法网官方整理
导读:
车位过户需要准备的具体资料包括产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票等。车位办理过户需要的时间一般是一个月至两个月,如果当事人需要加急办理的,要支付额外的费用。
一、

车位过户需要哪些具体的资料准备

  车位办理过户需要手续有:

  1.带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票等相关材料,先到房管局网签,凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税(3%),再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续;

  2.资料齐全当天发证。要求购买方必须是业主,所以最好带着自家产权证等能证明是业主身份的文件。转让价格不能低于原始购买价,否则地税无法通过。

二、

车位办理过户要多

  一般需要1-2个月,根据车位过户的程序来确定。 车位过户需要办理土地证和房屋证,还需要进行买卖双方的签字和公证,这些程序都需要时间,一般需要1-2个月不等。找法网提醒您,如果过户的时间比较紧急,可以选择加急办理,但是需要支付额外的费用。

车位过户

三、

哪些车位不能进行买卖

  1.小区的公共空地。小区里的空地,有的时候甚至是绿地,开发商或者物业公司画根线就收钱。有的作价卖给业主,有的按月出租。据悉,由于小区的土地使用权归全体业主,因此开发商无权出售敞开式地上车位。这类车位可以由业主大会授权业委会委托物业租给业主使用,扣除必要费用后归入小区维修资金。

  2.无约定的地下车位。如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人出售产权,但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。开发商出售这种车位好像天经地义,其实不然。在房屋买卖合同中,开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让,不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明,地下车位也应当归业主按份共有,其收益也应归业主。

  3.已被公摊的地下车位。很多开发商在卖房子的同时也在卖地下车位,可这地下车位的买卖是否合法,很多业主并不知道。如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了,那么开发商就无权出售。换句话说,卖房子的时候已经把地下车位的面积分摊到每个业主的身上,并且按比例收过钱了,再把这样的地下车位卖给业主,就是重复收钱。

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