农村拆房如何合法拆除

更新时间:2023-10-30 00:35 找法网官方整理
导读:
农村拆房合法拆除的方式有政府统一拆迁、房屋的所有权人自行拆除等。需要注意的是,房屋拆迁要补偿房屋征收补偿费、周转补偿费等。因房屋拆迁发生纠纷的,申请行政诉讼的有效期是6个月。
一、

农村拆房如何合法拆除

  农村拆房合法拆除的方式是:

  1.人民政府组织统一拆迁。

  即由人民政府或其专门委托的单位统一进行拆除、补偿、安置等工作。它是国家提倡和鼓励采用的拆迁方式,有条件的城市和城市中实行综合开发的地区,应当实施统一拆迁。

  2.自行拆迁。

  拆迁人自己对被拆迁人进行拆迁安置和补偿。主要拆迁业务人员必须在拆迁主管机关进行培训,取得拆迁资格证书后才能上岗。

  3.委托拆迁。

  拆迁人将房屋拆迁的补偿和安置工作委托他人进行。被委托人应当是取得房屋拆迁资格证书的单位。

  拆迁补偿纠纷举证的方式为拿出相关对自己有利的证据,具体的证据包括证明当事人诉讼主体资格、证明房屋拆过法律关系成立等的材料,若是无法拿出相关材料,那么不管是采取什么方式处理拆迁纠纷,通常都不能维护自己的权益。

二、

农村房屋拆迁的补偿

  找法网提醒您,农村房屋拆迁补偿是:

  1.农村房屋征收补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档按平方米单价计算;

  2.农村房屋征收周转补偿费,以临时居住条件划档按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;

  3.农村房屋征收奖励性补偿费,以本地实际情况和国家有关政策加以确定。

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

  作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

   (一)被征收房屋价值的补偿;

   (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

   (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

  市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

农村拆房

三、

农村房屋拆迁纠纷的诉讼时效

  农村房屋拆迁纠纷的诉讼时效是6个月。

  《行政诉讼法》第四十六条

  公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年,其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的,人民法院不予受理。

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