物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，收费标准也有所不同的，有些服务项目，收费标准是物业管理公司与业主或用户通过面议洽谈来定的;有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取;有些项目的收取方式较为灵活。
合理不交物业费的情况如下：
1.因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；
2.将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的；
3.物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据；
4.物业公司没有和业主签合同；
5.物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准；
6.物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；
7.物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的；
8.物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。
找法网提醒您，物业费诉讼时效是三年。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
