征收宅基地如下补偿:
1.货币补偿,即通过专业的估价生成有据可循的补偿金额对被征收房屋进行补偿;
2.产权调换,即以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换;
3.结合型补偿,即由被征收人自行选择拆迁补偿方式,可以二者结合补偿。
找法网提醒您,宅基地不能确权的情况有:
1.宅基地不符合《乡镇土地利用总体规划》;
2.除继承和分居立户外,农户一户超过一处以上的;
3.非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买和建造的住宅;
4.土地权属有争议尚未处理结束的;
5.农村村(居)民因新建住宅,应当拆除而未拆除的旧宅或旧宅纳入土地置换项目规划,未复垦的;
6.空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的;
7.因拆迁或原住宅依法被征收,已依法进行统一安置或补偿的;
8.土地违法违规行为尚未处理或正在处理的;
9.经批准后连续两年未使用的;
10.集体供养的五保户腾出的住宅;
11.因依法查封地上建筑物和其他附着物等原因限制土地权利的;
12.法律法规、政策规定的其他不予确权的情形。
农村宅基地申请流程如下:
1.向所在的村委会提出申请;
2.上报至县级人民政府土地行政主管部门;
3.提交身份证明、登记原因证明等材料;
4.现场勘测;
5.审核材料,符合规定的,核发宅基地使用证。