离婚后如何处理共同购买的房产
更新时间:2023-12-25 14:20
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导读:
离婚后处理共同购买的房产的方式是双方可协商分配,也可申请竞价取得、拍卖房屋等。离婚房产过户大概需要缴纳契税、印花税、登记费、交易手续费等费用。
一、
离婚后如何处理共同购买的房产
离婚后如下处理共同购买的房产:
1.婚后用夫妻共同财产购买的房屋,不管登记在哪一方名下的,原则上都属于夫妻共同财产,双方共同共有该房屋,离婚时一般由双方平均分配。
2.具体房产所有权的归属,双方可以通过以下方式解决:
(1)协商;
(2)申请竞价取得;
(3)拍卖房屋等。
二、
离婚房产过户大概需要多少钱
1.税类:
(1)契税按照房产价百分之二;
(2)印花税按照产价万分之五。
2.费类:
(1)登记费80.00元;
(2)交易手续费的百分之二(按产价);
(3)工本费20.00元。
夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不收取个人所得税。
在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。

三、
离婚房产分割纠纷的诉讼流程是什么
找法网提醒您,离婚房产分割纠纷的诉讼流程如下:
1.原告起诉。
2.法院受理后将起诉书副本送达被告。
3.被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。
4.决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告。
5.法庭调查阶段。
6.法庭辩论。
7.法庭辩论终结,应当依法作出判决。判决前能够调解的,还可以进行调解,调解不成的,应当及时判决。
8.判决宣告。
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离婚后,如何处理我和伴侣共同购买的房产?
共同还贷的房子离婚时由双方协商进行分割。夫妻一方在婚前取得产权的房产,无论是否支付全部购房款,房产均归产权方所有。婚后使用共同财产支付部分购房款的,在离婚分割房产时,获得房产的一方需对另一方给予补偿。
婚后取得房产证的房产,通常被视为夫妻共同财产。此外,根据《民法典》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产为共同财产:工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或受赠的财产(除非另有规定);以及其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产享有平等的处理权。
离婚时如何处理共同财产的房屋?
离婚时,夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。夫妻共有的房产,原则上应均等分割,具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。
对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
夫妻离婚时如何处理婚后共同购买的房屋?
离婚时,婚后购买的房产通常被视为夫妻共同财产。在婚姻持续期间,除非夫妻双方有明确的约定,否则购买的房产应认定为共同财产。特别地,如果婚后由一方父母出资购买房产,并且产权登记在子女名下,则视为只对该子女个人的赠与,属于其个人财产。
在婚姻关系存续期间,以下财产被视为夫妻共同财产,并归双方共同所有:
1. 工资、奖金、劳务报酬;
2. 生产、经营、投资的收益;
3. 知识产权的收益;
4. 继承或受赠的财产,除非符合《民法典》第一千零六十三条第三项规定的例外情况;
5. 其他应当归共同所有的财产。
夫妻双方对共同财产享有平等的处理权。