离婚后出售共同房产所需法律材料有哪些

更新时间:2023-10-16 12:15 找法网官方整理
导读:
离婚后出售共同房产所需法律材料有房屋所有权证、离婚判决书或离婚协议、本人身份证、房屋所有权证附图、登记表复印件等。离婚房产更名不需要交税,只要支付相应的办理变更的工本费即可。
一、

离婚后出售共同房产所需法律材料有哪些

  1.房屋所有权证;

  2.离婚判决书或离婚调解书。协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件,双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书;

  3.本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件);

  4.房改房提供原购房契约复印件(核对原件);

  5.房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名;

  6.私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交,另一份在领取新房产时在制证窗口提交,由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。

  7.分割(析产)协议(原件,共有房屋分为单独所有);或者书面申请(原件,登记为一处的房屋分为二处以上);

二、

离婚房产更名需要交税吗

  离婚房产更名不需要交税,离婚后房产更名的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户房产也属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税。

  找法网提醒您,《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

  对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

离婚后共同房产

三、

如果离婚孩子能分房产吗

  离婚孩子能否分房产需视情况而定,如果子女赚的钱存入了家庭账户用于了买房,且房产证上有子女名字的,夫妻离婚时,子女是有权参与房产的分割的;如果房产子女没有参与购买,或者是子女购买后明确表明赠与父母的,房产属于夫妻共同财产,离婚时子女不能参与房产分割。

  根据2021年实施的《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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