拆迁没有房产证的房子怎么处理

更新时间:2023-10-15 13:45 找法网官方整理
导读:
拆迁没有房产证的房子的处理分为两种情况,没有房产证的房子属于违法建筑的没有补偿,属于合法建筑的依照规定进行补偿。拆迁补偿主要包括被征收房屋价值的补偿、停产停业损失的补偿等。
一、

拆迁没有房产证的房子怎么处理

  没有房产证的房子如果是合法建设的,拆房之后是有补偿的;如果是违法建设,就没有赔偿。房屋拆迁的标准每个地方是不同的。每个地方的拆迁补偿标准不同,可以查看拆迁公告的具体规定,也可向当地土地部门咨询。

二、

拆迁补偿款的项目

  找法网提醒您,拆迁补偿款的项目为:

  1.被征收房屋价值的补偿;

  2.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

  3.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》

  第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

  (一)被征收房屋价值的补偿;

  (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

  (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

  市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

拆迁没有房产证的房子

三、

无房产证的房子能卖吗

  无房产证的房子不能卖,未依法登记权属证书的房屋不能进行上市交易,不能抵押、继承、赠与,也不受法律保护,拆迁不能获得补偿款。该类房子本身产权权属存在瑕疵,抑或违法违规,还可能存在被强拆风险。

  法律依据:

  《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条

  下列房地产,不得转让:

  (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;

  (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

  (三)依法收回土地使用权的;

  (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

  (五)权属有争议的;

  (六)未依法登记领取权属证书的;

  (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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