如何通过协商解决土地租赁合同纠纷

更新时间:2023-12-14 20:30 找法网官方整理
导读:
通过协商解决土地租赁合同纠纷的方式是,有约定的按照约定,没有约定的,可以申请第三方进行调解等。土地租赁合同的期限是居住用地为七十年,工业用地为五十年等。
一、

如何通过协商解决土地租赁合同纠纷

  因土地租赁合同引起的纠纷处理方式是:有约定的按约定;没有约定的,当事人可以选择协商;协商不成的可以申请基层组织进行调解;调解不成的可以向法院起诉;当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的,可以申请仲裁机构进行仲裁。当事人还可以不经过调解,直接起诉或仲裁。

  《中华人民共和国民法典》第四百七十条

  合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:

  (一)当事人的姓名或者名称和住所;

  (二)标的;

  (三)数量;

  (四)质量;

  (五)价款或者报酬;

  (六)履行期限、地点和方式;

  (七)违约责任

  (八)解决争议的方法。

  当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

二、

土地租赁合同的期限

  土地租赁合同的期限由租赁双方当事人自行约定,但是最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。找法网提醒您,土地使用最高年限如下:

  1.居住用地七十年;

  2.工业用地五十年;

  3.教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

  4.商业、旅游、娱乐用地四十年;

  5.综合或者其他用地五十年。

土地租赁合同纠纷

三、

签订土地租赁合同需要注意什么

  签订土地租赁合同需要注意主体资格的审查,审查产权证上记载的权利人与出租人是否一致。还要明确租赁期限,注明租赁期限起止日期和租赁年限。 知晓相关土地信息,列明租赁土地的名称、位置、面积、运途等基本信息。 约定清楚租金数额,支付时间和方式,以及违约责任条款等。

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