拆迁补偿标准是否符合相关法律法规规定

更新时间:2023-10-20 13:55 找法网官方整理
导读:
拆迁补偿标准是符合相关法律法规规定,包括了《城市房地产管理法》、《民法典》等法条。拆迁补偿款是共同财产,如果房屋属于共同财产,是按照夫妻共同财产进行分割的,如果属于个人财产,其拆迁款是归个人所有。
一、

拆迁补偿标准是否符合相关法律法规规定

  拆迁补偿标准是符合相关法律法规规定,其中包括《城市房地产管理法》、《民法典》、《城市规划法》等。但是,这些法律并没有规定具体的拆迁补偿标准,具体标准是由地方政府制定的。

  根据《城市房地产管理法》第五十二条规定,政府应当根据城市规划和土地利用计划,结合市场价格和经济发展水平,制定房地产开发和拆迁补偿标准。

二、

拆迁补偿款是共同财产吗

  找法网提醒您,拆迁款是否属于夫妻共同财产,一般因情况而定:

  1.如果拆迁的房屋是私房,则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产,则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产,则拆迁补偿款也相应的归个人所有,不进行分割;

  2.如果被拆迁的房屋是公房,则要考察当地的拆迁政策,看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的,并未考虑同住人的因素。因此,此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的,则补偿款归夫妻双方共同所有,由双方进行分割。

拆迁补偿标准

三、

拆迁补偿款要交税吗

  拆迁补偿款一般是不需要交税的。根据相关法律规定,如果是个人房屋拆迁,一般是不用缴纳个人所得税的,因为法律规定,免纳房产税的对象有个人所有非营业用的房产。拆迁补偿款是属于具有政策扶助性,也是非营业所得到的房产收入,所以不用交税。

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