婚前购置的房产在离婚时是否需要进行分割
更新时间：2023-11-29 09:05
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导读：
婚前购置的房产在离婚时一般是不需要进行分割的，但是房产是婚后共同还贷的，需要进行分割。婚前财产办理公证的，一般需要十五个工作日。婚前财产可以到当事人户籍所在地的公证处办理。
一、
婚前购置的房产在离婚时是否需要进行分割
结婚前买的房子，离婚时一般不要分配，因为属于夫妻一方的个人财产。如果该房子是婚前付首付，婚后共同还贷的话，那么婚后还贷的部分属于夫妻共同财产，对于这一部分的财产，可由双方协商分割，也可由人民法院按照相关原则进行分割。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零九十条 离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成的，由人民法院判决。
二、
办理婚前财产公证需要多久
办理婚前财产公证一般需要十五个工作日左右，但是有特殊情况的除外。公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是特殊情况除外。
《公证程序规则》第三十五条公证机构经审查，认为申请公证的事项符合《公证法》、本规则及有关办证规则规定的，应当自受理之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。
因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在前款规定的期限内，并应当及时告知当事人。
三、
婚前财产公证协议书到哪里公证
婚前财产公证协议书到当事人户籍所在地或协议签订地的公证处公证。
公证申请被接待公证员受理后，公证员就公证事项进行提问，当事人应如实回答公证员的提问。当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。找法网提醒您，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
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我婚前父母按揭购买的房产，离婚时是否需要分割？
夫妻房产离婚后的分割：
1. 若房产是婚后双方父母出资购买，无论产权登记在谁的名下，均视为夫妻共同房产，离婚时应依据出资份额比例进行分割。
2. 若房产为婚后一方父母出资购买，且户主名仅写有该子女，则视为父母对该子女的赠与，该房产属于个人财产，离婚时不参与分割。
离婚时，夫妻共同财产的处理遵循以下原则：首先，双方应就财产分割进行协商；若协商未果，则由人民法院根据财产的具体情况，并考虑照顾子女、女方及无过错方的权益进行判决。
此外，对于夫妻中任一方在家庭土地承包经营中享有的权益，应依法予以保护。若夫妻中的一方在抚育子女、照料老年人或协助另一方工作等方面承担了较多义务，离婚时，该方有权向另一方请求补偿，而另一方应给予相应的补偿。具体的补偿办法由双方协商确定；如协商不成，则由人民法院判决。
我之前购买的房子，现在要离婚，是否需要进行分割？
分割离婚房产的办法：
1. 若该房产系一方个人财产所购买的，则应当认定为个人财产，不得进行分割，但另有约定的除外。
2. 若该房产系夫妻共同购买的，则认定为夫妻共同财产，由双方协议分割，协议不成的，由人民法院依法判决。
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用相关法律规定。
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
婚前购买的房产，离婚后是否需要平分房产？
1. 婚前个人购房，该房为婚前个人财产，离婚时不能平分。
2. 婚前一起购房，该房为夫妻共同财产，离婚时平分。
3. 婚前购房，婚后按揭还款的，属于夫妻共同财产。
4. 夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，除非当事人另有约定。
5. 一方的婚前财产包括动产和不动产。
6. 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
7. 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
