房屋出租争议调解处理的程序是：
1.申请人民调解委员会调解；
2.指定一名或者数名人民调解员；
3.告知当事人权利义务、听取当事人的陈述；
4.调解达成一致时，签订调解协议，
法律规定，当事人可以向人民调解委员会申请调解；人民调解委员会也可以主动调解。
当事人一方明确拒绝调解的，不得调解人民调解员根据纠纷的不同情况，可以采取多种方式调解民间纠纷，充分听取当事人的陈述，讲解有关法律、法规和国家政策，耐心疏导，在当事人平等协商、互谅互让的基础上提出纠纷解决方案，帮助当事人自愿达成调解协议。
找法网提醒您，租房合同纠纷调解的时间取决于纠纷的性质和严重程度、当事人的态度和合作程度、调解机构的专业水平和调解流程等因素。一般来说，调解的时间应尽可能短，但不能以快为重。
在解决租房合同纠纷方面，调解是一种较好的方式，因为它能够快速解决纠纷，降低时间成本和人力成本。一般来说，调解的时间要比诉讼短，通常在1个月或更短时间内可以解决问题。在调解过程中，调解员应当采用适当的干预手段，了解当事人的需求，促进双方的沟通和协商，推动纠纷的解决。
房屋租赁纠对调解不服可以起诉。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
