房屋没有确权的怎么办

更新时间:2023-12-05 09:20 找法网官方整理
导读:
房屋没有确权的解决方式是可以直接咨询当地的土地管理局,如果无法解决是可以提起行政诉讼的。农村房屋确权需要的证件有宅基地登记申请书、农村村民地籍调查表等。
一、

房屋没有确权的怎么办

  房屋没有确权建议直接咨询当地的土地管理局,如果土地管理部门不理睬,可以提起行政诉讼。宅基地果不确权,对于今后自身的利益来说影响是很直接的,因为宅基地确权后颁发的不动产权证,是你今后享受宅基地一切权益的唯一凭证,没有这个凭证,一旦发生纠纷就无处说理。

  《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

二、

农村房屋确权需要的证件有哪些

  1.宅基地登记申请书;

  2.农村房屋所有人的身份证明材料(户口簿和申请人个人身份证等),委托代理申请的还应提供授权委托书和代理人身份证明;

  3.宅基地的相关证明材料,比如村民申请宅基地报批表、农村居民宅基地审批表、村镇建设规划许可证等;

  4.农村村民地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标;

  5.房屋权属证明材料(房屋所有权证,未取得房屋所有权证的提供村关于宅基地上房屋所有权的证明)。

房屋没有确权的

三、

没有确权的房屋能否买卖

  房屋所有人才能出售房屋。找法网提醒您,如果房屋所有权未确定,就不能对该房屋进行买卖。

  《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产,不得转让:

  (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;

  (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

  (三)依法收回土地使用权的;

  (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

  (五)权属有争议的;

  (六)未依法登记领取权属证书的;

  (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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