历史遗留的老房子没有房产证怎么确认权利？

更新时间：2023-05-27 11:28:21

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历史遗留无证房屋办理房产证要由土地所有权的村委会出具宅基地出售或者划拨的使用权证明，以此向国土资源局的不动产登记中心申请办理土地使用权证，而后凭此办理房屋产权证。前提是历史遗留问题，而不是违章建筑。另外根据我国的相关法律规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2023.05.27 11:27:26

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1. 农村房屋是否可以确权根据是否符合国家规定建设而定。一般来说，农村房屋确权需要具有三个证件：宅基地使用权证书、当地政府规划建设部门发的规划许可、用地许可、施工许可，以及部分试点地区发放的房产证（即不动产统一登记证）。
2. 根据《民法典》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
3. 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

2023.05.27 11:27:49

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1. 农村房屋是否可以确权，关键在于是否符合国家规定建设。一般来说，农村房屋需要拥有三个证件：宅基地使用权证书、当地政府规划建设部门发放的规划许可、用地许可、施工许可，以及在部分试点地区发放的房产证，也就是不动产统一登记证。
2. 法律依据：根据《民法典》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，需要依照法律规定进行登记，并在不动产登记簿上记载时发生效力。此外，当事人之间订立的有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，在合同成立时生效，即使未办理物权登记，也不影响合同的效力。

2023.05.27 11:28:21

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