婚前购房是否会影响婚后房产的归属
更新时间：2023-11-24 21:05
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导读：
婚前购房一般不会影响婚后房产的归属。一方在婚前所购买的房屋，在婚后一般属于个人所有。需要注意的是，婚前房产办理公证手续的，要耗费15天的时间。
一、
婚前购房是否会影响婚后房产的归属
婚前购房一般不会影响婚后房产的归属。
其价值取得始于婚前，不因婚姻关系的延续而转化。但如果不能举证证明用于买房的财产是自己的婚前财产，则婚前财产婚后买房一般是被算作夫妻共同财产的。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
二、
婚前房产办理公证要多久
找法网提醒您，办理婚前房产的公证一般需要十五个工作日。我国法律规定，自然人申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。
三、
婚前房产可以赠与另一方吗
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
《中华人民共和国民法典》 第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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婚前买房，婚后是否仍属于共同财产？
根据您的描述，该房产很可能不会被视为夫妻共同财产，原因在于您是在婚前为女友还清房贷的，这一行为发生在结婚登记之前，因此被认定为您在婚前自由处分个人财产，与婚后的夫妻共同财产无关。但如果您能提供充分的证据材料（如转账记录清晰、相关聊天记录完整等），您可以考虑提起同居析产诉讼、不当得利诉讼或撤销赠与合同纠纷等，以要求女友返还您出资的房屋价款或相应的出资比例。具体情况需结合案件证据材料进行分析。
此外，根据我国法律规定，夫妻共同财产通常包括：工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或受赠的财产（但《民法典》第一千零六十三条第三项规定的情形除外）；以及其他应当归共同所有的财产。需要注意的是，如果受赠人存在严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情况，赠与人有权撤销赠与。同时，得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人有权要求其返还。在婚姻关系存续期间所得的财产，除上述规定的情形外，均被视为夫妻共同财产，夫妻对共同财产拥有平等的处理权。
婚前买房，婚后买房是否属于个人财产
婚前买的房一般是属于个人财产，但是如果一方有证据证明自己对该房产在婚前自己也有出资，且该房产用于了夫妻婚后共同生活的，该房产属于夫妻共同财产。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
婚前买的房子还在还贷。会不会受到影响？
直接抚养孩子一方可以向法院起诉，向对方索要抚养费，让法院通过判决书的形式来确认离婚协议中孩子抚养费的承担约定，法院判决是具有法律强制力的，如对方再不主动履行，你可依据此判决向法院申请强制执行。
