婚前父母赠与的房屋房产是否需要公证手续

　　婚前父母赠与的房屋房产并不一定需要公证手续。当房产所有权人把自己的房产赠与给其他人的时候，并不一定必须要为房屋赠与协议进行公证，房屋赠与协议是否公证并不会影响到房屋赠与协议的法律效力，当赠与双方都签字以后，房屋赠与协议就已经具有了法律效力，公证的作用只是增强约束力，使赠与人不能随意行使任意撤销权而已。

　　房产赠与条件最新规定如下：

　　1.赠与人拥有赠与房屋的所有权，赠与合同不存在无效的情形；

　　2.该房屋不存在纠纷，具有房产证；

　　3.双方均为自愿的意思表示；

　　4.赠与协议进行公证；

　　5.办理过户登记，缴纳相关税费。

　　找法网提醒您，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条第三款规定房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

　　赠与的话费用很高，评估费貌似按评估的房产价值收。赠与的公证费是百分之二的房产价值，过户时候还有百分之三的税费。办理赠与公证可以附继续居住条件。公证后必须双方同意才可以变更。不如走买卖手续，不需要评估。房产定价的时候只要不低于该地区房产最低指导价格就可以。按最低指导价算出价值的百分之一就。