网签其实说的都是二手房交易,在进行网签之前,买卖双方一定要把所有的资料都准备齐全,在网上进行一个签约,签约完了以后把这份合同打印出来,然后双方拿着各自的资料和这份合同到房管局进行申请,等审核通过了以后就可以过户了。
网签之后,必须在30天之内把过户手续处理完。
找法网提醒您,网签和备案区别如下:
1.含义不同:网签指的是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上;备案是指向主管机关报告事由存案以备查考,以此实现法律效力的一种方式;
2.签订时间不同:备案是在签订购房合同后的30天内;而网签是在签订预售许可之后;
3.法律效力不同:备案时,合同已经具备法律效力,不得更改;而网签则还可以协商更改,不具备法律效力;
4.流程不同:备案需要先申请,然后审核通过,才能取得备案号,之后还要打印合同,并签字盖章;而网签只需要准备好材料,到窗口办理即可。
办理网签合同需要下列资料:
1.买卖双方当事人的身份证明、户口本、银行卡等;
2.合同电子文本及其相关信息;
3.经备案后的登记簿及合同编号等信息;
4.双方当事人网签的电子签名或盖章等。
如果是委托他人办理的,还需要提供授权委托书。