评估物业公司出售停车位的合法性如下：
1.如果产权已经转移到了物业公司，物业公司就可以出卖，是合法的；
2.如果产权不属于物业公司，一般来说物业公司就不能出卖，除非停车场产权人委托物业公司进行操作，如果产权人没有委托，那么物业公司就是非法操作。
1.起诉，即向有管辖权的法院立案庭递交诉状。
2.立案审查
符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案;不符合立案条件，裁定不予受理。如果对裁定驳回起诉不服，10日内向上级人民法院提出上诉。
3.排期开庭
提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人;公开审理的案件提前3日进行公告。
4.开庭审理
(1)宣布开庭，核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务，询问是否申请回避
(2)法庭辩论:各方当事人就有争议的事实和法律问题，进行辩驳和论证。
(3)法庭调解:在法庭主持下，双方当事人协议解决纠纷。
如果达成调解协议，制作调解书，双方当事人签收后生效，当事人履行调解书内容或申请执行;未达成调解协议，合议庭合议作出裁决(宣判)。
5.宣判。
找法网提醒您，小区物业公司注册流程如下：
首先，当事人依法向工商局申请营业登记，领取营业执照。然后，自领取营业执照之日起30日内，持营业执照、企业章程、验资证明等材料向当地房地产主管部门申请资质。最后，资质审批部门应当自受理企业申请之日起20个工作日内，对符合相应资质等级条件的企业核发资质证书。
