物业是否合法收取停车费用

更新时间:2023-11-17 13:25
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导读:
物业可以合法收取停车费用,收取停车费用应当征得业主同意,物业收取停车费用由业主大会作出决定。可以不交物业费的情况有建筑质量存在问题,物业公司未及时进行维修处理。
一、

物业是否合法收取停车费用

  物业可以合法收取停车费用。物业收取业主车位管理费在一定的条件下是合法的。物业收取小区停车费是有前提条件的。如果小区物业未征得业主同意,擅自收取停车费,属于侵害业主合法权益的行为。因为,物业收取停车费用,应当是由业主大会或者业主委员会作出决定,业主委员会再委托物业代为收取停车费,物业同时可获取相关服务、维护费用。

二、

什么情况下可以不交物业费

  1.公共设施维修养护及卫生方面存在瑕疵。就比如说刚建好的小区没有做好垃圾处理,将应该进行集中的垃圾就这样随意扔放,不仅影响小区的美观,到了夏天,更是臭味撒布、蚊虫肆意滋生,对小区居民的健康也有一定的危害。

  2.建筑质量存在问题,而物业公司没有及时的进行维修处理。就比如说管道漏水,物业对此不管不顾,导致水全部结成冰。这不仅对住户造成困扰,路过的行人走路都小心翼翼的。

  3.物业作为小区的管理者,应对整个小区的安全保障负责。就比如说财物被盗,车辆被偷、被划的问题。既然如此没有安全保障,那也没有交物业费的必要。

  4.物业公司人员滥用职权。利用小区的公共场地谋取不正当的利益,私自收取停车费等。

物业收取停车费用

三、

物业费的组成部分

  找法网提醒您,物业费的组成部分大致如下:

  1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

  2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

  3.物业管理区域清洁卫生费用;

  4.物业管理区域绿化养护费用;

  5.物业管理区域秩序维护费用;

  6.办公费用;

  7.物业管理企业固定资产折旧;

  8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

  9.经业主同意的其它费用。

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不是,等法院出具相关法律文书才是一次。
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您好,一般不会直接影响子女报考税务局公务员或事业单位岗位的资格
你好,看双方合同如何约定,建议和对方协商退款,需要根据合同约定承担违约责任,违约金最高不得超过合同总
吴亮律师
吴亮律师
6分钟前
这种情况,你有卖家发货是正品的承诺证据,且原封不动退回,他们称是假的需拿出证据。既然已上诉,等结果。
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你好,可以为你提供帮助
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