物业费营改增后费用可以抵扣。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
（一）根据我们中国的价格法规定：物业费是可以提前收取的，但不同地区的物价局规定预收的月份存在着一些差异。而物业公司为了可以提高服务品质，不得不预付物业费作为流动资金，其主要目的就是为了物业服务做准备，且只有在能够持续滚动的状况下才能够把控好物业服务品质，所以就只能提前让业主们缴纳物业费了。
（二）其实只要物业费的收取能够得到良性循环，物业公司的服务就会越来越出色，反之就会越来越差劲。因此，为了达到业主和物业公司双赢，业主们应该配合物业准时缴纳所需的物业费。
（一）由于房子品质的问题导致迟迟未交房，那么这个物业费就要由开发商缴纳。
（二）把房子出租后，租赁合同中明确表示物业费必须由租户付清。
（三）物业公司没有履行合同中的服务项目，如果遇到这样的情况所有的业主都可以不用交物业费，但是必须要提供有力的证据。
（四）物业公司实际的服务品质没有达到合同中约定的标准。
（五）物业公司自作主张加大收费范围、提高收费标准。
（六）物业公司没有经过业主的同意自行增添收费项目，且对小区的物业服务不好。
以上就是找法网小编为大家整理的关于物业费可以扣除吗的相关法律知识了。综上可知，物业费一般是可以抵扣的，但是要符合相应的条件，物业费是每个业主都要及时缴纳的。如果您还有其他疑问，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答。
