租赁合同违约责任包括哪些情形和内容
更新时间：2024-07-04 00:45
找法网官方整理
导读：
租赁合同违约责任包括的情形和内容是继续履行、采取补救措施或者是赔偿损失等。签租赁合同要注意租赁的期限，租金的给付方式，租赁期间房屋的维修费用谁来承担等。
一、
租赁合同违约责任包括哪些情形和内容
租赁合同违约责任的情形包括有：继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。法律规定或当事人约定的其他违约责任等。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
二、
签租赁合同要注意什么
找法网提醒您，签订租赁合同时，应明确注意的内容：
1.租赁期限、租金支付及计算方式；
2.租赁期限内房屋的维修及费用由谁承担；
3.物业管理费的用的承担；
4.物业使用人对房屋进行装饰装修的问题；
5.是否可的以转租；
6.租赁登记的办理；
7.业主有关物业管理权方面的授权；
8.根据物业使用人承租物业的用途不同而应注意的事项。
三、
民法典中的租赁合同需要满足哪些条件才有效
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力;
（二）意思表示真实;
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
温馨提示：法律问题具有较强的专业性，如有疑问，建议一对一咨询专业律师
声明：该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过
【投诉】功能联系删除。
租赁合同违约责任的情况有什么
租赁合同违约责任的情形有：出租人未按约定交付房屋及其附属设施、出租人交付租赁物不符合或未保持合同要求、出租人侵害承租人优先权、承租人未按约支付租金、承租人对出租房屋使用不当、承租人擅自转租转借换租等。法律依据：《民法典》第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百零九条
承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
房屋租赁合同违约责任
你的租赁合同继续有效。对方如果强行要收回房屋，需违约行为，你可向法院起诉维权。
