租赁合同的主要内容有哪些方面

　　租赁合同的主要内容有的方面：

　　1.当事人姓名或者名称及住所;

　　2.房屋的坐落面积、装修及设施状况;

　　3.租赁用途;

　　4.租赁期限;

　　5.租金及交付方式;

　　6.房屋修缮责任;

　　7.转租的约定;

　　8.变更和解除合同条件;

　　9.违约责任;

　　10.当事人约定的其他条款。

　　基本原则有平等原则、自愿原则、公平原则、诚信原则、守法与公序良俗原则、绿色原则等。平等原则是指民事主体在民事活动中的法律地位一律平等；法律其他规定等。

　　《中华人民共和国民法典》第四条【平等原则】民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。

　　《中华人民共和国民法典》第五条【自愿原则】民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。

　　租赁合同具有以下种类：

　　1.依据合同中约定的租赁物是否为动产，分为动产租赁和不动产租赁;

　　2.依据法律对该项合同所涉的租赁性质是否有特殊的规定，分为一般租赁和特殊租赁;

　　3.依据合同中约定的租赁期限是否确定，分为定期租赁和不定期租赁。

　　找法网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。