房屋拆迁补偿如何合理计算

更新时间:2023-09-22 06:40 找法网官方整理
导读:
房屋拆迁补偿合理计算的方式是,房屋补偿费根据被拆迁房屋的结构确定,周转补偿费根据房屋住户的人口予以补贴,奖励性补偿费根据当地政策确定。房屋拆迁有纠纷起诉的流程是确定被告等。
一、

房屋拆迁补偿如何合理计算

  房屋拆迁补偿如下合理计算:

  1.房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;

  2.周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;

  3.奖励性补偿费,由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。

二、

房屋拆迁有纠纷怎么办起诉

  房屋拆迁纠纷起诉流程如下:

  1.确定被告;

  2.撰写起诉状、准备相关证据材料;

  3.携带上述材料到到人民法院提起行政诉讼

  找法网提醒您,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条的规定,房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议签订以后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

房屋拆迁补偿

三、

如何合法评估房屋拆迁补偿的价值

  房屋拆迁补偿价应对土地在进行拆迁的实际区位确定的价值评估:

  1.可以根据实际评估时间点计算重置价值;

  2.可以参照类似的房地产市场价值;

  3.可以预估预期收益进行计算;

  4.可以预估土地开发后扣除相应税费的价值进行计算。

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