法律视角下的一般房屋过户收费标准
更新时间：2023-11-02 00:25
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导读：
法律视角下的一般房屋过户收费标准要根据收取的费用项目进行分析。其中契税是1.5%，印花税是0.05%。需要注意的是，房屋过户不用办理公证手续。
一、
法律视角下的一般房屋过户收费标准
法律视角下的一般房屋过户收费标准是：
房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；1.5%的契税；0.05%的印花税；差价5.6%（房产证未满2年）的增值税；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费。
二、
房屋过户要公证吗
找法网提醒您，房产过户不需要公证，双方自行决定即可、法律未作强制性要求。房产过户属于民事法律行为，双方主体适格、意思表示真实一致不违反国家法律及社会公共利益即为有效。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
三、
房产过户需要的材料
房产过户准备的材料有：
1.房屋所有权证书；
2.房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)；
3.房屋查档证明(房地产交易中心提供)；
4.房地产评估报告；
5.房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)；
6.房屋买卖合同；
7.房地产过户申请表、保证书(房地产交易中心提供)；
8.买方的身份证。
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房屋确权诉讼收费标准
房屋确权主要根据房屋的标的来进行收费，标的额不同，收费也不同。具体的费用按照诉讼请求的金额来计算，标准如下：一万元以内的按照50元收取，超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳；超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳；超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳。
此外，根据《民事诉讼法》相关规定，当事人进行民事诉讼，除需交纳案件受理费外，财产案件还需按照规定交纳其他诉讼费用。若当事人交纳诉讼费用确有困难，可按规定向人民法院申请缓交、减交或免交。至于收取诉讼费用的具体办法，则另行制定法律依据。
房屋购买纠纷律师收费标准是多少
法律分析：不同地区、不同案情、不同标的、不同律师的价格都不同的。房产纠纷律师收费标准如下：
1. 不涉及财产关系或争议标的在10万元(含10万元)以下的，每件收取基本代理费1000-8000元。
2. 涉及10万元以上财产关系的，除收取基本代理费外，另按争议标的大小，分段累计收费：
* 10万元以上—50万元部分(含50万元)，收费比例为4-6%；
* 50万元以上—100万元部分(含100万元)，收费比例为3-5%；
* 100万元以上—500万元部分(含500万元)，收费比例为2-4%；
* 500万元以上—1000万元部分(含1000万元)，收费比例为1-3%；
* 1000万元以上，收费比例为1-2%。
房屋过户收费标准
房屋过户费标准一般是：
1.36元/平方的测绘费；
0.5%（评估额，允许浮动）的评估费；根据房屋面积不同，契税的税率也有所不同，90平内为1%，90平~140平内为1.5%，超过140平或非首次为3%；80元的工本费（工本印花税5元）；1%的土地收益金；5.6%的营业税；全额1%的所得税；6/平方的交易费；2%-3%的维修基金。
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
契税的适用税率由各省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
