建筑工程施工的相关法律条件

　　1.已经办理该建筑工程用地批准手续;

　　2.依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证;

　　3.需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求;

　　4.已经确定建筑施工企业;

　　5.有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料;

　　6.有保证工程质量和安全的具体措施。

　　建设工程施工许可证，由工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门办理。

　　《中华人民共和国建筑法》第七条 建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。

　　找法网提醒您，建筑工程施工的发包方式有两种：招标发包、直接发包。

　　1.招标发包是指由建设单位设定标的并编制反映其建设内容与要求的合同文件，吸引承包人参与竞争，按照特定程序择优选择，达成合意并签订合同。

　　2.直接发包是指由发包人直接选定特定的承包人，与其进行直接协商谈判，对工程建设达成一致协议后，与其签订建筑工程承包合同的发包方式。