购房数月后二手房出现漏水情况

更新时间:2023-10-27 13:00
找法网官方整理
问题相似?直接咨询律师 >
导读:
二手房购房数月后出现漏水情况的处理方式是,找到造成房屋漏水的原因再作出相应处理,若是因出售人故意隐瞒而出现的房屋质量问题,可以要求其进行赔偿。
一、

购房数月后二手房出现漏水情况

  如果卖方在房屋交易前没有告知买方房屋存在瑕疵的,在房屋交易后一年内出现漏水的情况,买方可以选择协商调解的方式。也可以选择诉讼等途径,要求卖方赔偿损失。

  找法网提醒您,《民法典》第五百八十二条规定,履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

二、

房屋漏水属于什么案由

  不同的房屋漏水原因形成不同的法律关系。

  1.开发商建房时因质量问题造成的渗漏,形成商品住宅质量纠纷法律关系。

  2.楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成的渗漏,形成财物损害的侵权法律关系。

  3.楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏,形成相邻法律关系。

  4.房屋使用久远造成防水材料自然老化而导致渗漏,也是形成相邻法律关系。

  5.共用设施、设备导致渗漏且已过保持期,则应适用物业管理纠纷法律关系。

  《中华人民共和国民法典》第一千一百六十七条,侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任

二手房漏水

三、

房屋漏水纠纷可以赔偿多少

  房屋漏水的赔偿标准,法律并没有进行统一的规定。在实践中,赔偿一般包括修复房屋漏水所产生的费用以及房子漏水所造成的房屋财产损失。

  同时,房屋漏水的责任人在生活中还存在多种情形,如果是楼上的邻居造成的漏水,应由对方承担赔偿责任。

  根据《民法典》第一千一百八十四条规定,侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
大家都在问
我也要提问 >
刚买的二手房漏水
如果买房之前验收过房屋,一般的漏水可能要用买方自行负责
这边买的这边买的二手房,交完钱后才知道漏水
您好,具体需要了解案件详细情况,漏水的严重
律师解答动态
你好,这是可以协商来解决的,也可以法院起诉对方,有没有相关证据的
你好,我们可以帮你解决你想问的问题你好,这边想要解决纠纷问题吗,有没有协商调解
何江律师
何江律师
1小时前
晚上好,你是什么时候被这个捷鑫平台骗了1万块钱。如果这笔1万块钱已经转账过去了。并且还是转到他们提供
何江律师
何江律师
1小时前
晚上好,那你明显就已经被套路了。你已经陷入了一个左右为难的局面。这就是套路贷平台计划好的陷阱。只要你
我也要提问