买了二手房漏水怎么办？

更新时间：2022-12-20 10:32:57

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您好，可以协商解决漏水问题，协商不成可以向法院起诉。

2022.12.20 10:32:57

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新买的房子漏水，业主可以采取以下措施：

1. 与开发商先行协商，要求开发商限期整改；
2. 如果漏水问题不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，业主可以要求解除房屋买卖合同，并由开发商赔偿相应的损失。

对于商品房交付使用后，如果买受人认为主体结构质量不合格，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；同时，房地产开发企业应当依法对买受人造成的损失承担赔偿责任。

此外，根据《民法典》的规定，如果因不可抗力致使不能实现合同目的，或者当事人一方存在其他违约行为致使不能实现合同目的等情形，当事人也可以解除合同。对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。

2022.12.19 21:15:55

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