房产纠纷维权部门有哪些?
更新时间:2023-10-18 13:45
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导读:
房产纠纷维权部门是当地的房管部门和政府部门,也还可以找当地的消费者协会,如果是协商不下来的,则还可以申请调解,或者是根据协议约定进行仲裁,如果是还没有处理的,则还可以起诉处理。
一、
房产纠纷维权部门有哪些?
房产纠纷找房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门。当事人应按平等互利、协商一致的原则加以协商解决,或向相关部门请求帮助进行调解;协商不成时,应当根据买卖合同约定或者当事人之间的协议,由指定机构进行仲裁;如仍未解决,可向人民法院提起诉讼,依法保护自己的合法权益。
二、
起诉房产纠纷应该在哪个法院
由于房产诉讼的具体情形有很多,所以房产诉讼应该去哪个法院起诉,应视具体情形而定。一般对于政策性房屋买卖合同纠纷,应当到房屋所在地人民法院起诉。其它房产合同纠纷,可以到被告住所地人民法院或者合同履行地人民法院起诉。
《民事诉讼法》第二十三条
因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
《民事诉讼法》第三十三条
下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:
(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

三、
房产纠纷如何起诉
找法网提醒您,房产纠纷起诉流程如下:
1.向辖区法院提交起诉书和证据;
2.人民法院在收到起诉书后应在七日内决定是否立案;
3.案件受理后法院发出《案件受理通知书》、《举证通知书》并通知交费;
4.在指定举证期限内提交全部证据材料;
5.等待安排开庭、法庭调解和宣判。
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离婚房产纠纷一般不属于不动产纠纷。因为我国相关法律规定,在判断案件纠纷类型时,应当根据纠纷所附的主要民事关系予以确定,而非单纯的以标的物性质进行确认。离婚房产纠纷的主要民事关系是婚姻关系,故应当认定为离婚纠纷。
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法律依据:<br/>
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条<br/>
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。<br/>
《民事案件案由规定》第二条 婚姻家庭纠纷<br/>
12.婚约财产纠纷<br/>
13.婚内夫妻财产分割纠纷<br/>
14.离婚纠纷<br/>
15.离婚后财产纠纷<br/>
16.离婚后损害责任纠纷<br/>
17.婚姻无效纠纷<br/>
18.撤销婚姻纠纷<br/>
19.夫妻财产约定纠纷
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离婚后夫妻的房产纠纷可以通过协议、调解、仲裁和诉讼的方式来解决。房产是夫妻共同财产的,首先由双方协议处理;协议不成的,可以向人民法院起诉,人民法院审理前会对案件进行调解;调解不成的,对案件进行审理;有约定仲裁协议或仲裁条款的,可以申请仲裁。
法律依据:《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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房地产纠纷的仲裁费用是由仲裁机关采取依法裁决责令负担。裁决书应当写明仲裁请求、争议事实、裁决理由、裁决结果、仲裁费用的负担和裁决日期。当事人协议不愿写明争议事实和裁决理由的,可以不写。
裁决书由仲裁员签名,加盖仲裁委员会印章。对裁决持不同意见的仲裁员,可以签名,也可以不签名