房屋继承过户费用包括哪些

更新时间:2023-12-13 03:06 找法网官方整理
导读:
房屋继承过户费用包括继承公证费、评估费用、房产继承过户费用和契税。房屋继承过户手续流程是到居委会开具法定继承人证明,提供材料,等待办理即可。
一、

房屋继承过户费用包括哪些

  房屋继承过户费用包括:

  1.继承公证费。按照评估价的2%或受益额的2%收取,低不低于200元。

  2.评估费用,一般100万以下部分差额计费比率大约是千分之五,100万-1000万是千分之2.5。

  3.房产继承过户费用,100元登记费、5元的权证印花税。

  4.契税,法定继承人继承房地产,免交契税;

  非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

二、

房屋继承过户手续流程

  找法网提醒您,房屋继承过户手续流程如下:

  1.继承人到居委会开具法定继承人证明,到派出所开具死亡证明;

  2.到区或市公证处办理继承权公证,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;

  3.持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定,领取完税凭证后换领新的产证。

房屋继承过户费用

三、

房产继承过户有时间限制吗?

  房产继承过户没有时间限制。过户流程是房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

  申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

  房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。

  房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

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