承包物业需要以下条件：
1.满足物业服务资质中，每级资质所需企业达到的标准；
2.申请资质的材料，一般包括营业执照、资质证书、人员职称证书、业绩证明等；
3.申请资质的企业，应确保没有出现物业服务问题，避免审核不合格；
4.主管部门实地考察，未出现问题，审核合格后，获得资质证书。
物业公司的主要职责有：
1.协助做好物业管理区域内的安全防范工作；
2.维护小区内的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等；
3.对出入小区的车辆与人员进行管理；
4.对小区范围内的环境卫生、公共设施进行清理和维护。
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
物业管理费纠纷诉讼时效是三年。找法网提醒您，可以看出物业管理费属于普通的债权债务，受3年诉讼时效的约束。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
