房屋二次抵押贷款所需满足的条件有哪些
更新时间：2023-10-06 06:20
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导读：
房屋二次抵押贷款所需满足的条件有房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房、房屋必须是现房、房屋已办理保险等。房屋二次抵押贷款的流程是向银行提交申请、银行对房屋进行评估、银行与贷款人签订合同。
一、
房屋二次抵押贷款所需满足的条件有哪些
1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。
3.房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。
4.房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人。
5.房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。
6.房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
二、
房屋二次抵押贷款流程
找法网提醒您，房子二次抵押银行贷款的流程:
1.业主在提出二次抵押贷款申请后，银行会指派专人对房产的价值进行评估，主要是对其升值潜力进行评价，再根据评估结果给出参考价值；
2.业主在办理房屋二次抵押贷款时需要出具个人的身份证明，房产证明，收入证明以及其他银行要求的证明材料；
3.需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签，签署房屋二次抵押贷款申请书；
4.银行会根据房产的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核，同时对贷款额度进行核算；
5.最后，审核通过后，需要贷款者亲自到银行进行抵押登记，等待放款。
三、
房屋抵押借款规避风险举措有哪些
1.调查是否存在租赁关系，防止先租后抵；
2.认真办理抵押登记；
3.注意土地使用权性质和期限；
4.加强贷后检查，防止土地用途变更；
5.在建工程抵押贷款要重点管理；
6.共有财产抵押需所有共有人签字；
7.应查清贷款人房产数量。
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房产二次抵押贷款需要什么条件
房屋二次抵押贷款需要的条件有：
1. 用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；
2. 用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
3. 房屋是使用贷款行的抵押贷款所购买的一手房；
4. 房屋抵押登记已办妥，且贷款行是房屋的抵押权人；
5. 房屋已办理保险，且保险单正本由贷款行执管。
你好，我想问下买二手房按揭贷款需要什么条件
办理二手房按揭的条件是：借款人信用良好、具有稳定的职业和收入，具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份，能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款，同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物等。
借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：
一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；
二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。
三、已开立基本账户或一般存款账户；
四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%；
五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求；
六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。
买二手房按揭贷款要什么条件
二手房按揭需要的条件有：借款人信用良好，具有稳定的职业和收入，能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款，并同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物，同时还应具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。
借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：
一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。
二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。
三、已开立基本账户或一般存款账户。
四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%。
五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。
六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。
