房屋买卖合同解除后守约方可以要求适当赔偿可得利益损失。其中对房屋差价损失等可得利益损失合同有约定的，按照约定处理；没有约定的，因一方当事人根本违约致使另一方订立合同目的不能实现，守约方要求解除合同的，可以要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失。
《中华人民共和国民法典》第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
房屋买卖合同签订内可以解除。一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋买卖合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
房屋买卖和赠与哪个更划算得看买卖双方或者赠予跟被赠予人之间是什么关系。如果是没有直系亲属关系的，赠予的费用大部分时候要比直接买卖还要高。
找法网提醒您，如果是直系亲属，也得看房子是否满五唯一，受赠予人是否为首套，如果房子满五唯一，买卖的话卖方是不用交税的，买方是首套房，90平米以下总共只需要交1%的契税。如果赠予，那赠予方不用交税，但是受赠予方契税却要交3%，所以当然没有直接买卖划算。
