没有过户的二手房可以转给他人吗

更新时间:2023-10-01 02:13 找法网官方整理
导读:
没有过户的二手房是不可以转给他人的。办理二手房过户需要的资料包括双方的身份证明材料;房屋买卖的合同;房屋的产权归属证明等。二手房过户交易可以委托他人进行办理。
一、

没有过户的二手房可以转给他人吗

  买了二手房却没有过户不可以转让。我国实行不动产登记制度,没有过户的二手房所有权未发生转移、存在没有产权证明的障碍,买卖没有过户的二手房属于无权处分。

  法律依据:

  《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条

  下列房地产,不得转让:

  (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;

  (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

  (三)依法收回土地使用权的;

  (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

  (五)权属有争议的;

  (六)未依法登记领取权属证书的;

  (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、

办理二手房过户时需要准备哪些材料

  二手房买卖过户一般需要的材料如下:

  1.买卖双方的身份证明;

  2.过户登记申请书;

  3.二手房买卖合同

  4.房屋产权证;

  5.房屋界址、空间界限、面积等材料;

  6.与他人利害关系的说明材料。

  《不动产登记暂行条例》第十四条规定,因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。

  第十五条第一款规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

  第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

没有过户的二手房

三、

二手房过户交易可以代办吗

  找法网提醒您,买二手房过户可以委托他人代理,但必须向房屋产权登记机关提供经过公证处公证的《办理房屋产权过户授权委托书》由被委托人执《身份证》《办理房屋产权过户授权委托书》代理你办理房屋产权过户手续。

  《中华人民共和国民法典》第九百二十条,委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务,也可以概括委托受托人处理一切事务。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
我在房产纠纷领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
响应时间 平均2分钟内
已帮助 109885
在线咨询
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房过户房东拒绝过户
你好,如房东拒绝过户的则属违约,可以通过诉讼方式追究违约责任。
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
二手房过户交易,二手房交易现在已过户多日
二手房在房管局办理过户手续。 二手房交易过户的流程: 先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明双方的约定,比如怎么付款,分几次付款
二手房过户能过户吗
过户的话一般要原房东配合办理,如果房东不配合可以起诉要求完成你们的买卖合同配合过户。
二手房过户是怎样过户的?
在房产局直接办理过户手续。
男方买了个二手车,用女方的名字过户,过户,可是男方不肯花钱给你方办理消户,女方该怎么办?
情侣一起花钱买了车分手以后能要回来,如果双方协商一致的,可以将车辆要回来;如果双方协商不成的,可以按照各自的出资比例进行分割,或者是向人民法院起诉分割。法律依据
对购买的二手房,卖方或买方将收取土地转让费
你好,依照合同约定承担违约责任
哪里可以开二手房增值税发票?
增值税发票可以抵扣进项和销项
你好,关于2手房东合同每年租金都涨5%租金合理吗
一、法律规定租金每年只能涨多少1、法律规定商铺租金每年只能涨百分之五到百分之八的递增哦亲亲。为使租金收入与资金的时间价值一起得到体现,特别位置的房屋,递增比例更
我有份二手房购买合同想想咨询一下
签订二手房合同要注意以下问题。1、出卖方应当具有相应的民事行为能力,依法取得房屋的处分权;2、签订二手房合同应当采用书面形式;3、买卖房屋的质量要求应当符合合同
相关文书下载
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询