还按揭贷款提取住房公积金要哪些材料

更新时间:2023-09-28 14:20 找法网官方整理
导读:
还按揭贷款提取住房公积金要的材料包括贷款余额表、借款合同、还款存折、申请人身份证、申请书等。按揭贷款买房流程是申请人向银行提出申请并提交相关资料等。
一、

还按揭贷款提取住房公积金要哪些材料

  还按揭贷款提取住房公积金要以下材料:

  1.提供贷款银行签章的贷款余额表。

  2.与贷款银行签定的《借款合同》(携带原件,用A4纸复印一份)。

  3.还款存折(携带原件,用A4纸复印一份)。

  4.申请人提取申请书。

  5.申请人身份证(携带原件,用A4纸复印一份)。

  6.填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名,提取金额先不填写,每页都需加盖单位公章。

  配偶因该项原因同时提取住房公积金的,还需提供与购房人之间的配偶关系证明(结婚证或能证明上述关系的户口簿,携带原件,用A4纸复印一份)。

二、

按揭贷款买房流程详述

  按揭贷款买房流程详述如下:

  1.向银行提出按揭申请。客户可以自己向银行申请,不过在大家买房的时候,这一步基本上是开发商主动对接相关的银行,不需要客户额外跑去银行的柜台申请。

  2.按照银行的要求准备贷款资料。在客户向银行提出贷款申请以后,需要按要求准备好征信报告、收入流水、收入证明、户口本、身份证以及银行卡等资料,具体以银行的通知为准。

  3.银行整理资料以后会通知客户面签。如果客户提供的资料没有什么问题符合银行的贷款要求,银行就会通知客户过来面签,面签时会咨询客户一些问题,客户如实回答就好了。

  4.面签以后会与银行签订贷款合同。客户在签订贷款合同的时候需要注意上面的一些信息,比如说贷款金额、贷款期限、贷款利率等是不是与之前约定的一致,有问题需要尽快与银行沟通。

  5.办理房屋抵押手续。签订完贷款合同以后,就需要办理房屋抵押手续,这一步一般也不需要客户自己去办理,银行或者是开发商有专门的工作人员来为客户办理这项业务。

  6.银行收到相关的抵押凭证以后会安排放款。房屋抵押办理完成以后,相关的凭证会交给银行,银行在收到凭证以后,会安排资金放款,客户及时关注银行的通知就好了。

还按揭贷款

三、

贷款买房和按揭买房区别比较

  找法网提醒您,贷款买房和按揭买房的区别:

  1.定义不同:

  按揭买房是购房者以分期付款的方式获得房屋所有权,是一种购房者以所购房屋作为抵押,并由相关的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。按揭过程中,购房者享有房屋的使用权,若购房者违约,则银行有权收走房屋。

  贷款买房指购房者以所交易房屋作为抵押物,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房者按合同规定向银行还本付息的贷款业务。

  2.法律主体不同:

  按揭买房涉及到的法律主体有三方,分别是购房者、开发商和银行或其他贷款机构。贷款买房涉及到的法律主体只有两方,分别是购房者和银行或其他金融机构,所以贷款买房的法律关系更加简单一些。

  3.贷款期限不同:

  按揭买房最长的贷款期限可达30年,而贷款买房最长的贷款期限只有10年,但实际贷款的实际年限会根据借款人个人资质以及房龄等因素确定,一般来说,个人资质与房屋资质较好就能申请到最长的贷款期限。

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