二手房买卖中发生纠纷当事人可以先行私下协商解决，协商不成的可以按照二手房买卖合同中的约定申请仲裁或提请民事诉讼；当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书，拒不履行的可以请求人民法院执行。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
有下列原因：
1.购房者对房屋产权审查不详细。
2.购房者轻易应允霸王条款。
3.买卖双方不履行必要的购房手续。
4.买卖双方错误选择中介公司。
5.售房者授权中介太轻率。
6.购房者不到现场查看房屋状况。
7.买卖双方将相关凭证轻易交给他人。
找法网提醒您，签订二手房买卖合同应注意这些要点：
1.注意房屋买卖合同的主体，处理不当可能导致买卖合同无效。
2.注意房屋买卖合同主体是否合法，主要是未核实房主的身份，以致买受人最终钱房两空。
3.注意房屋是否存在物权瑕疵，主要是指买卖的房屋权利不具备完整性。
《中华人民共和国民法典》第四百六十五条【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
