租房者意外死亡房屋出租方有无法律责任
更新时间：2023-09-24 21:00
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导读：
租房者意外死亡房屋出租方有无法律责任，关键是看死亡原因是否在于出租方。如果是因为承租人自身原因的，则出租方对死亡结果没有责任。需要注意的是，房屋租赁纠纷的诉讼时效是3年。
一、
租房者意外死亡房屋出租方有无法律责任
租房者意外死亡房屋出租方有无法律责任，要具体分析：
1.租客的死亡如果是房东的过失造成的，如，房屋存在安全隐患，房东没有及时告知或处理隐患问题，造成租客死亡的，房东需要负相关的责任。
2.租客的死亡与房东完全没有关系的，房东不用负法律责任，如，租客是自己患病死亡，或者是第三方杀亡的。
二、
房屋租赁纠纷的诉讼时效
找法网提醒您，房屋租赁纠纷的诉讼时效是3年。
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
三、
房屋租赁合同应当具备的内容
房屋租赁合同一般包括的内容有：
1.当事人与房屋的基本信息；
2.房屋用途；
3.租赁期限；
4.租金数额及交付方式；
5.房屋维修责任；
6.转租的约定；
7.解除合同的条件；
8.违约责任以及当事人约定的其他条款。
《中华人民共和国民法典》第七百零七条
【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
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租客死在出租房内房东有责任吗，有没有规定？
租客在出租房里死亡的，如果是由于出租房存在安全隐患导致租客死亡，则房东需要承担侵权的赔偿责任。如果死亡原因与出租屋本身无关的，则房东没有赔偿责任。
根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十六条行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十六条
行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。
即使是租房也没有防盗网造成意外坠亡的房东有责任吗？
1. 租房被盗，房东不存在失职情形的没有相关责任。房东依据双方签订的房屋租赁合同约定提供租赁服务，除非房屋租赁合同中有明确的房屋保管、财产保管约定，否则无法进行追责。
2. 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
3. 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
4. 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
