房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗和误导公众。发布房地产广告，应当具有或者提供下列相应真实、合法、有效的证明文件。
1.房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构的营业执照或者其他主要资格证明。
2.建设主管部门颁发的房地产开发企业资质证书。
3.土地主管部门颁发的项目土地使用权证明。
4.工程竣工验收合格证明。
5.发布房地产项目预售、出售广告，应当具有地方政府建设主管部门颁发的预售、销售许可证明;出租、项目转让广告，应当具有相应的产权证明。
6.中介机构发布所代理的房地产项目广告，应当提供业主委托证明。
7.工商行政管理机关规定的其他证明。
房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容：
1.升值或者投资回报的承诺;
2.以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置;
3.违反国家有关价格管理的规定;
4.对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。
房地产发布广告是需要审查的。房地产广告发布是开发商必备的经营行为，广告发布合规审查亦是风险防控的重要一环，房地产广告既要实现宣传项目的目的，也要做到守住法律底线。
找法网提醒您，房地产广告违规后果是责令停止发布广告、消除影响；对负有责任的广告发布者处以违法所得三倍以下但不超过三万元的罚款；没有违法所得的，处以一万元以下的罚款。
