房屋产权证明所需材料汇总
更新时间：2023-09-19 10:01
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导读：
房屋产权证明所需材料包括婚姻状况证明；房产合同、购房发票、房屋核档证明等。办理房屋产权证需要缴纳的费用包括产权证的工本费；印花税；契税等。办理房屋产权证需要三个月左右。
一、
房屋产权证明所需材料汇总
办理产权证需要的资料有：身份证、户口本、婚姻状况证明；房产合同、购房发票、房屋核档证明、完税证明；产权登记申请书以及其他房屋登记机构认为有必要提供的材料。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十一条
【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
二、
办理房屋产权证需要缴纳费用有哪些
找法网提醒您，办理房屋产权证需要缴纳费用有：
1.居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
2.印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
3.契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。
4.维修基金：
(1)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(2)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(3)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面 积计)交存;配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
三、
房屋产权证明办理要多久
找法网提醒您，房屋产权证明办理要大概需要3个月左右。对于国有土地房屋房产证登记办理，房屋管理机构需要30个工作日，对于集体土地房产证登记办理需要60个工作日。房地产转让当事人还需要在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请。
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您可以咨询一下房屋产权证明所需的材料
办房屋产权证需要的资料有：身份证、户口簿、婚姻证明；房屋合同、购房发票、房屋平面图、房屋核档证明、完税证明；产权登记申请书以及其他房屋登记机构认为有必要提供的材料。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
《民法典》第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
咨询房屋办理房产证需要什么材料
办理房屋产权证需要以下材料：房屋登记申请表；身份证、户口本、婚姻状况证明；房产合同、购房发票、房屋核档证明、完税证明；其他房屋登记机构认为有必要提供的材料。
法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
《民法典》第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
开设房地产证需要哪些资料？
办理房产证的材料:
1.盖章的申请表
2.房屋买卖合同
3.买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
5.专项维修资金专用收据
6.契税完税或减凭证
7.购房者身份证明(复印件核对原件)
8.房屋共有的提交共有协议
9.银行的提前还贷证明
办理房产证流程：
1.初始登记：开发商办理初始登记是办理房产证的必要前提条件。开发商应在商品房交付使用之日起60日内，将所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等。
2.填写申请表：申请表需开发商签字盖章。可以向开发商领取并填写现成的盖好章的表格。事先向开发商询问办理部门，直接向该部门咨询。
3.拿会测图/表：测绘表是标注房产证面积的重要依据，可向开发商指定的房屋面积计量站申请并领取，或带身份证到开发商处领取，也可向登记部门申请测绘。
4.领取相关证件：明确需要领取哪些必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需请开发商审核并盖章。
5.缴纳公共维修金、契税：公共维修基金由小区办或银行代收，需保留好缴纳凭证。这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件。
6.按照规定时间领取房产证：保存好领取证书的通知书，并按通知时间领取房产证。在缴纳印花税和产权登记费、工本费时，需仔细核对房产证的记载信息。
