如何判定居民户口是否享有宅基地使用权

更新时间:2023-12-09 02:21 找法网官方整理
导读:
判定居民户口是否享有宅基地使用权的关键是行为人是否办理宅基地使用权登记,如果依法办理的,则享有宅基地使用权。需要注意的是,宅基地使用权不可以单独继承。
一、

如何判定居民户口是否享有宅基地使用权

  按照如下规则判定居民户口是否享有宅基地使用权:

  宅基地是属于不动产,其物权设立以登记为准,所以即使是居民户口,但办理宅基地使用权登记的,享有宅基地使用权。

  《中华人民共和国民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

  依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

  第三百六十二条 【宅基地使用权的定义】宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

二、

宅基地使用权可以继承吗

  找法网提醒您,宅基地的使用权可以继承。但宅基地使用权不能单独发生继承,只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承,遵循房地一体原则。

  《中华人民共和国土地管理法》第九条

  城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

宅基地使用权

三、

宅基地使用权转让的条件

  宅基地使用权转让的条件如下:

  1.转让人拥有两处住房;

  2.转让双方都为同一集体经济组织内部成员;

  3.受让人没有住房和宅基地符合宅基地使用权分配条件;

  4.转让行为经集体组织批准;

  5.宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让;

  6.出卖宅基地后,再申请宅基地的,不予批准。

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