二手房抵押贷款的条件是什么
更新时间：2023-09-15 19:50
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导读：
二手房抵押贷款的条件主要包括当事人实际年龄一般不超过65周岁、有稳定的收入来源、所抵押房屋的产权要明晰等。二手房抵押贷款需要的材料有抵押登记申请书、抵押合同等。
一、
二手房抵押贷款的条件是什么
二手房抵押贷款的条件如下：
1.在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2.有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任;
4.所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入市场直接买卖;
5.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
6.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
二、
二手房抵押贷款需要什么材料
找法网提醒您，根据二手房抵押贷款需要以下材料：
1.抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
2.抵押登记申请书；
3.抵押合同；
4.国有土地使用权证、房屋所有权证或房地产权证，共有的房屋还需要提交房屋共有权证和其他共有人同意抵押的证明；
5.可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
6.可以证明抵押房地产价值的资料：
7.登记机关认为必要的其他文件。
三、
二手房抵押贷款的期限
贷款期限最长为30年（含）（港、澳、台人士贷款期限不得超过20年），贷款最后期限不得超过借款人法定退休年龄后的五年，即贷款到期时男性借款人年龄不得超过65周岁，女性借款人年龄不得超过60周岁。
贷款期限与房龄之和原则上不得超过30年（含）。
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房产二次抵押贷款需要什么条件
房屋二次抵押贷款需要的条件有：
1. 用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；
2. 用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
3. 房屋是使用贷款行的抵押贷款所购买的一手房；
4. 房屋抵押登记已办妥，且贷款行是房屋的抵押权人；
5. 房屋已办理保险，且保险单正本由贷款行执管。
你好，我想问下买二手房按揭贷款需要什么条件
办理二手房按揭的条件是：借款人信用良好、具有稳定的职业和收入，具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份，能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款，同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物等。
借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：
一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；
二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。
三、已开立基本账户或一般存款账户；
四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%；
五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求；
六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。
买二手房按揭贷款要什么条件
二手房按揭需要的条件有：借款人信用良好，具有稳定的职业和收入，能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款，并同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物，同时还应具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。
借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：
一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。
二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。
三、已开立基本账户或一般存款账户。
四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%。
五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。
六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。
