房屋转让协议书写一般包括以下内容：双方当事人信息、标物的名称、数量、质量、价款和付款方式、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力、纠纷解决方式等条款。重点注明是否一次性付款，交付房屋、办理过户的时间与条件。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百九十六条
【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
房屋转让合同的生效条件是：
1.房屋转让人应该是房屋的合法主人，享有房屋的所有权。
2.房屋转让行为是所有人真实的意思表示。
3.房屋转让合同不违反法律的禁止性规定。
4.办理房屋登记。
根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
找法网提醒您，合同纠纷诉讼时效为三年。但是需注意诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
