购买商品房退税所需材料清单:
1.产权人身份证;
2.住房产权证;
3.购房证明;
4.购房按揭合同;
5.按揭本息支付证明;
6.本人的开户银行、账号、户名;
7.税款缴纳证明;
8.退税书面申请。
找法网提醒您,根据《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第五十一条税收征管法第三十六条所称关联企业,是指有下列关系之一的公司、企业和其他经济组织:
(一)在资金、经营、购销等方面,存在直接或者间接的拥有或者控制关系;
(二)直接或者间接地同为第三者所拥有或者控制;
(三)在利益上具有相关联的其他关系。
纳税人有义务就其与关联企业之间的业务往来,向当地税务机关提供有关的价格、费用标准等资料。具体办法由国家税务总局制定。
商品房买卖合同备案全流程如下:
1.签订商品房预售合同;
2.开发商向房管部门和市、县人民政府土地管理部门提出申请;
3.提交预售合同等材料;
4.审核材料后,予以备案登记。
根据《城市商品房预售管理办法》第十条第一款、第二款的规定,商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
购买商品房要注意以下事项:
1.买在房产项目清盘时。
2.两种促销价格不可信。
3.提防面积计量“缩水”。
4.交通方便与否,是当前商品房价格定位的重要因素。