建设工程发包所必需的条件有哪些

　　1.必须具有筹建许可证；

　　2.必须已办理建设工程规划许可证；

　　3.必须已办理建设用地规划许可证；

　　4.必须具有建设工程所在地块的立项批文。

　　建设工程施工合同发包人的主要义务是：

　　1.不得违法发包的义务。

　　2.提供必要条件的义务。发包人应当按照约定的时间和要求，向承包人提供原材料、设备、场地、资金、技术资料等，为承包人完成工作提供必要的条件。

　　3.及时验收的义务。建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，及时进行验收。

　　找法网提醒您，解决建设工程施工合同纠纷的方式如下：

　　1.当事人自行协商

　　当事人在平等互利、协商一致的基础上订立的合同一旦发生纠纷，应本着“互谅、互让”的精神，自愿协商解决。

　　2. 第三人居中调解

　　合同发生纠纷，当事人可以请协议条款约定的单位或人员居中进行调解。这种调解不同与仲裁程序和诉讼程序中以调解方式结案的调解。

　　3.向仲裁委员会申请仲裁

　　合同的双方当事人如果不愿意协商、调解或协商、调解不成的，可以仲裁或诉讼。仲裁的前提条件是必须要有仲裁条款或仲裁协议。

　　4. 向人民法院起诉

　　合同发生纠纷后，当事人自行协商、调解不成的，合同中又没有仲裁条款，事后又没达成仲裁协议的，则可以向人民法院起诉。