二手房买卖合同能进行公证,民法典规定,公证是属于自愿的民事法律行为,当事人协商约定的,可以申请二手房买卖合同公证,但不申请公证,并不影响合同的效力。
找法网提醒您,根据《中华人民共和国民法典》第五条【自愿原则】民事主体从事民事活动,应当遵循自愿原则,按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。
第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
二手房纠纷起诉要三至六个月,如果一审采用的是普通程序,从立案之日起,二手房起诉一般会在六个月内审理完毕。具体的时间应以实际案件情形为准,但是不会超出法律规定的期限。
《民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。
第一百六十四条人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长一个月。
二手房买卖合同公证的作用有:
1.确保房产交易行为的真实性:确系行为人所为,确系本人真实意思的表示;
2.确保房产交易行为的合法性:保证交易行为不与任何法律规定相抵触;
3.使得买卖合同的设立、变更或终止具有更强的证据力。