拆迁的房子是不是夫妻共同财产
更新时间：2023-10-30 11:50
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导读：
拆迁的房子不一定是夫妻共同财产，被拆迁方为私有住房且在婚前取得的，属于个人财产，在婚后取得的且以共同财产出资结清的，属于共同财产。夫妻共同财产的处理原则有男女平等原则。
一、
拆迁的房子是不是夫妻共同财产
拆迁的房子不一定是夫妻共同财产。
1.如果被拆迁房是私有住房，拆迁房权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁应该认定为一方个人财产，而且不能作为夫妻共同财产分割。
2.如果被拆迁房是私有住房，拆迁房权是在结婚登记之后取得的，该被拆迁房的差价是以夫妻共同财产出资结清的，这种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。
3.被拆迁房是夫妻一方父母的私有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，被拆迁房与安置房产权调换之间的差价是以夫妻共同财产出资结清的，拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。
4.夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下的，应当认定为夫妻共同财产，离婚时应当依法分割。
5.被拆迁房是夫妻一方父母承租的公有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，差价是以夫妻共同财产出资结清的，拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。
二、
夫妻共同财产的处理原则有哪些
找法网提醒您，夫妻共同财产的处理原则有：
1.男女平等原则；
2.照顾子女和女方利益的原则；
3.照顾无过错一方的原则；
4.平等均分原则；
5.尊重当事人意愿原则。
三、
如何认定离婚时的夫妻财产
认定离婚时的夫妻财产：
1.夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、知识产权的收益等财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有；
2.一方的婚前财产、因受到人身损害获得的赔偿或者补偿以及一方专用的生活用品等财产，为夫妻一方的个人财产；
3.双方对前述财产另有约定的，按照约定执行。
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拆迁房是不是属于夫妻共同财产
夫妻共同财产不一定包括拆迁安置房，如果被拆迁的房子是属于夫妻共同所有的，那么安置房是属于夫妻共同财产；如果夫妻之间有财产协议约定安置房共同所有的，也是属于夫妻共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
房子拆迁款算不算夫妻共同财产
你好，如果被拆迁房屋属于共同财产，拆迁利益当然属于共同财产；如果被拆迁房屋是一方婚前财产，另一方将户口迁入被拆迁房，且安置利益中有另外一方的户口安置利益是可以作为共同财产分割的。
