二房东出租房屋需要签订房屋租赁合同。房屋的承租人转租房屋的，需要经出租人的同意，所以二房东取得出租人同意后，可能签订房屋租赁合同，租赁合同的内容可以参与商品房屋租赁管理办法的规定。
找法网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
民法典中房屋租赁合同纠纷诉讼时效是三年。
根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
签订房屋出租合同的注意事项有：
1.租赁房屋需要验明房屋的产权证，房主本人身份证，确认是否有权利租赁房屋。
2.房屋邻居都是什么人，是否会影响以后的居住。
3.明确房屋的相关配套费用（水，电，煤气，物业费，采暖费，有线电视，宽带，电话）等由谁承担并确认现在缴费情况。
4.在房屋押金的问题上需在合同内约定什么情况下返还，什么情况下不返。
5.在房屋租赁合同内约定如房屋出现漏水、室内用品损坏等问题由谁负责。
6.房屋的租金约定，付款的时间，租赁的时间，租赁的期限等等。
其他在使用房屋期间能够预想遇到的问题都在合同内约定出来。注：合同一定要签，绝对不可因任何事宜影响而导致不签署合同，切记。
